法治网讯（冯霆豪 林赑）为盘活拆后土地，探索城市更新模式，推动全民体育健身，近日，浙江省首个综合性TOD体育公园——宁波甬江TOD体育公园正式开园。据了解，该公园是宁波市江北区在拆后利用中探索出的第一个TOD开发新场景。开云在线平台
TOD公园俯瞰图开云在线平台
甬江TOD体育公园位于江北区甬江北岸，处于轨道交通2号线压赛堰站与3号线大通桥站区间（压大区间）周边地块，净地面积约207亩。首期项目占地面积约118亩，包含篮球馆、羽毛球馆、室内游泳馆、八人制足球场、网球场等运动场馆和露营基地、光储超充站等多种业态。具备承办高等级联赛与全国、省、市运动会水准，一站式满足各类运动需求。
为贯彻绿色发展、绿色亚运理念，宁波甬江TOD体育公园所有运动场馆均采用可回收气膜材料建设。相比于传统的体育馆建筑，气膜建筑具有安全性高、抗震、防霾、施工周期短、成本低等优点。气膜建筑搭建起来较为简单，可根据实际情况随时拆卸组装移动，将有效减少后期改造所产生环境污染和经济成本。
珞桐露营基地
一直以来，受周边条件影响，压大区间周边地块更新改造存在较大限制。该地块前身主要是违建的工业厂房、仓储用地，违建拆除后，不少地块被用作临时停车场、建材及其他货物的堆场，环境情况不容乐观。江北区在“三改一拆”工作的积极推动下，让这里一改旧貌。“拆”是为了更好地“建”，建是为了让人民更满意。TOD体育公园的建成，既创新土地拆后利用开发模式，又提升城市空间价值，更为周边居民提供了运动健身的好去处。
现如今，一个集篮球、足球、羽毛球、游泳等多个运动场馆的体育服务综合体应运而生。“作为全省首个综合性TOD体育公园，宁波甬江TOD体育公园是临时地块‘以用代管’的首次开发尝试，也是市场化运作盘活拆后闲置区块的体育产业发展生动案例。”甬江街道相关负责人介绍。
下一步，江北区将继续下足绣花功夫，用耐心、细心、巧心推进科学规划、精细管理，扎实推进拆后土地利用，打造高品质主城核心区，进一步提升居民的幸福感。
